Kleverplantsoen 47

Comfortabel gelijkvloers én op de begane grond wonen met zonnige terras (zuid) op een rustige locatie in woonwijk nabij de diverse voorzieningen!

Ben je op zoek naar een fijn appartement waar je gelijkvloers kunt wonen, met een eigen zonneterras, ruimte bij de voordeur met een klein houten schuurtje én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit ruime begane grond appartement met twee slaapkamers absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig jaren '70 appartementencomplex en is gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het park en diverse wandelroutes die direct de natuur in leiden.

Bij binnenkomst tref je een nette entree met moderne meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de wasruimte/berging, de slaapkamer en de leefruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek en scherm en een wastafelmeubel.

De hoekopgestelde witte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op deze sluit aan op het gemeenschappelijke groen, wel uitzicht, maar geen onderhoud ;) en waar je heerlijk kunt genieten van rust, privacy en de zon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich daardoor ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is functioneel maar gedateerd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchewand, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Voor wie modern wooncomfort zoekt, biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden om een royale inloopdouche te realiseren ter vervanging van de huidige douche in het bad.

In hoofdlijnen:
- gelijkvloers appartement op de begane grond;
- twee slaapkamers;
- royale woonkamer met veel lichtinval;
- witte hoekkeuken met complete inbouwapparatuur;
- achtertuin met heerlijk privé zonnig terras, zijtuin en voortuin;
- separate toiletruimte;
- moderne meterkast;
- separate was/bergruimte en aparte bergkast in de hal;
- rustige woonomgeving;
- op loopafstand van centrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, park en natuur;
- kleinschalig appartementencomplex;
- houdt rekening met wat houtwerkzaamheden van het houten schuurtje en de kozijnen aan de voorzijde;
- servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Interesse in dit royale appartement met volop mogelijkheden op een goede centraal gelegen locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. 

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Verder nemen we voor dit appartement een asbest- en ouderdomsclausule en een niet-bewoningsbeding op in de koopovereenkomst.